1.优点：社区店面租金相对来说会比商业街要低，顾客群体也比较稳定，能够更好地积累回头客。

　　2.缺点：与商业街相比，社区客流量相对有局限，客流类型和数量较少，但非常稳定。一方面来说能更容易维护新老顾客之间的关系，但另一方面销量不一定会很高。
 

　　现实生活中，我们可能也会看到一些不错的小区，但是周边的奶茶店生意却不一定好，原因是什么呢？其实主要原因就是附近的居民很少有喝奶茶的习惯和需求，尤其是老年社区那就需求更少了。根据相关数据显示，居民对食的需求要远远高于对饮的需求，因此如果奶茶店只提供饮品，那么它们就无法满足居民的需求，而这种需求往往就是在社区开店的条件。因此，在社区开奶茶店的话，只提供饮品会太单调，再搭配点小吃或者甜品，可能会更加合适。
 

　　同时，大多数人的日常生活都很关注性价比的问题，尽管生活水平有了明显的改善，但仍有许多人希望买到更实惠的东西。尤其是在社区周边开奶茶店，就更应该注重性价比，如果您的价格仅是价格的商业街的一半，将会非常吸引他们的注意力。因此，在社区做奶茶生意和在商业街不一样，均价十几元的奶茶会更被居民接受，而二三十元奶茶对他们来说显然是不会常买。
 

　　通过以上的介绍我们可以得出，在给奶茶店选址时不要只看到其中一个方面，应该将思路理清楚，这样才能找到更合适的店面。客流量多的店面不一定就适合，客流量少的也不是说就一定不可以，只不过不同的商圈都有对应的经营方式。